[책읽기] 자기관리론, 데일카네기 지음
본 책의 주제는 일어나지도 않을 일 미리 걱정하지 말고, 현재의 삶 즉, 오늘에 충실하자는 것이다. 멀리 희미하게 보이는 것을 보지 말고, 눈 앞에 분명히 놓여 있는 것을 해애야 한다. 늘 바쁘게 사는 것도 걱정을 줄이는 방법이다. 당연히 내일에 대해 생각하고, 계획하고 대비해야 하지만, 걱정할 필요는 없는 것이다. 나의 모든 시간, 열의, 에너지를 현재에 집중해보자. 아침에 일어나면 오늘을 충실히 살 것을 맹세해 보자. 가치를 매길 수 없을 정도의 좋은 습관은 아침 일찍 일어나 집중력이 가장 좋을 때, 하루 계획을 세우고, 중요한 순서대로 일처리를 할 계획을 세우는 것이다. 해야 할 일이 수없이 많지만, 한번에 하나씩 해치운다면 육체나 정신은 밍가지지 않는다. 만약 문제가 발생했다면 최악의 상황을 상상..
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경매 실전 가이드 - 10억대 구축 아파트, 다중주택 등
아파트 경매 사례 선순위 임차인(대항력)이 있는 아파트, 10억대 시세 아파트가 3억대로 3번 유찰되어 경매 진행되어 임장 전날 미리 입찰표 준비, 최근에는 입찰되지 않고 유찰되는 물건이 많음 다중주택 낙찰 사례 다중주택 (원룸) 취사시설이 없고, 방이 18개 임차인이나 소유주와 만나서 경매 진행에 대한 도움을 줄 수 있는 자세 필요 5억 낙찰, 자기자본 1억, 4억 대출, 5% 대출이자 2,000만원(1년), 보증금 2억, 방11개 X 25만원 X 10개월(수리비, 중개수수료로 2개월치 제외) = 2,750만원/년 상가 임장 사례 주변에 공실이 많으면 1층에 평당 10만원 받기 어려움. 10만원 이하면 낙찰하지 않는게 좋음 애매한 상가는 조사를 많이 해야함, 부동산도 여러군데 다니면서 조사해야 함 땅은..
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