[오늘의 책] 대한민국 부동산 미래지도 (서울편), 김학렬 지음

[대한민국 부동산 미래 지도(경기편), 김학렬 지음]

서울편에 이어 경기편에서는 의정부부터 화성, 동탄 등 경기도 주요 도시에 대해 소개하고 있다. 입지의 중요성에 대해 언급을 많이 하고 있고, 갭 투자 시에도 입지가 차이가 나는데 가격이 비슷하다면 조금 더 비싸더라도 입지가 좋은 쪽을 선택해야 한다. 갭이 작다고 무조건 좋은 투자가 아니라는 점은 명심해야 한다. 또한, 지명에도 브랜드 가치가 있기 때문에 가치 있는 부동산을 선택하는 방법 첫번째는 브랜드가 있는 부동산을 상대적으로 저렴하게 매입하는 것이고, 두번째는 이러한 브랜드의 위상이 높아질 부동산을 미리 선점하라는 것이다. 

 

안양시는 재건축이나 재개발을 할 가능성이 큰 도시 중의 하나이다. 동안구 호계동의 여러 아파트들은 재건축을 준비 혹은 진행 중에 있고, 만안구 및 동안구의 여러 지역에서 재개발을 추진 중이다. 재개발은 미래 가치가 보장되어 추가 분담금이 높아도 진행이 잘 되지만, 그렇지 않은 지역은 미래 수익을 장담할 수 없어 쉽게 추진하기가 어렵다. 이러한 지역은 리모델링이 하나의 대안이 될 수 있는데, 1기 신도시의 대부분의 아파트는 리모델링의 대상이 되기 때문에 관심을 가지고 지켜볼 만 하다. 

 

경기편에서는 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 지역과 도시 위주로 자세히 설명하고 있다. 넓은 지역에서 주요 도시들에 대한 특징과 향후 가치에 대해 관심을 가지고 준비한다면 좋은 선택이 될 수 있을 것이다.